ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Мы, нижеподписавшиеся,_ ________________________, (дата рождения), паспорт гражданина Республики Узбекистан серии _____________, выданный ___________________, прописанный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ» и ________________________, (дата рождения), паспорт гражданина Республики Узбекистан серии _____________, выданный ___________________, прописанный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «НАЙМОДАТЕЛЬ» предоставляет, а «НАНИМАТЕЛЬ» принимает в наем (во временное владение и пользование) жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: _______________________________.

«НАЙМОДАТЕЛЬ» предоставляет, а «НАНИМАТЕЛЬ» принимает в наем (во временное владение и пользование) часть жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу:_________________________________________.

2. Квартира предоставляемая в наем общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой площадью _____ кв. метров, состоит из двух жилых комнат, зарегистрированных по книге службы жилых зданий сооружений и кадастра ___________ района г. _________за № ____на странице ______в реестровой книге № ____ от

________ года. О чем выдано свидетельство о регистрации квартиры от _______ серии ___________ и подтверждается справкой службы жилых зданий сооружений и кадастра
за № _____, выданной __________года

Квартира предоставляется в наем с предметами домашнего обихода, в соответствии с передаточным актом, подписываемым «НАЙМОДАТЕЛЕМ» и «НАНИМАТЕЛЕМ» (Приложение № 1, в котором отражаются предметы обстановки и интерьера и состояние помещений на момент передачи). Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего договора.

3. Предоставляемая в наем квартира принадлежит «НАЙМОДАТЕЛЮ» на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного государственной нотариальной конторой № _ _____________ района г. __________, за реестровым
№ ________ от ________ года.

4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ___________ (______________) сум.

5. Сдаваемая в наем квартира находится в состоянии, полностью отвечающим требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, свободное и пригодное для постоянного проживания.

6. Настоящий договор заключен сроком на __ (____) год, и вступает в действие с момента подписания, при условии соблюдения «НАНИМАТЕЛЕМ».

7. По соглашению сторон арендная плата составляет ___________ (прописью) сум в месяц, которая вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Получение указанных сумм фиксируется в письменном виде (путем заключения акта приема-передачи денежных средств). Собственник не имеет право требовать от «НАНИМАТЕЛЯ» каких-либо иных выплат, не предусмотренных настоящим договором.

Размер арендной платы за квартиру может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

Обязательные платежи за коммунальные услуги и оплата расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме оплачивается «НАНИМАТЕЛЬ», согласно тарифам утвержденным законодательством.

8. Общая сумма арендной платы за год составляет______________________ сум. (прописью)

9. В соответствии с настоящим договором указанная квартира предоставляет в наем без проживания членов семьи.

10. Включение новых членов семьи нанимателя либо временных жильцов в договор найма квартиры производится путем заключения дополнительного соглашения.

11. Переход права собственности на занимаемое по договору найма квартира не влечет изменения или расторжения договора. При этом новый собственник становится «Наймодателем» на условиях ранее заключенного договора найма.

12. «НАЙМОДАТЕЛЬ» вправе:

-производить проверку целевого назначения сданной в наем квартиры или части квартиры с предварительным согласованием с нанимателем.

- требовать от «НАНИМАТЕЛЯ» соблюдения правил пользования квартирой;

-требовать своевременного внесения «НАНИМАТЕЛЕМ» установленной настоящим договором арендной платы по настоящему договору.

-потребовать расторжения договора и возмещения убытков, в случаях, когда им будут установлены факты использования квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора.

-если «НАНИМАТЕЛЬ» квартиры или другие граждане, за действие которых он отвечает, используют квартиру не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, «НАЙМОДАТЕЛЬ» может предупредить «НАНИМАТЕЛЯ» о необходимости устранения нарушения.

13 . «НАНИМАТЕЛЬ» вправе:

- в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору и по истечении его срока

требовать заключения с ним договора найма указанной квартиры на новый срок преимущественно перед другими лицами на прочих равных условиях;

-в любое время расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом «НАИМОДАТЕЛЯ» за три месяца.

14. «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязан:

- передать «НАНИМАТЕЛЮ» свободную квартиру, соответствующей условиям настоящего договора, по

передаточному акту;

-осуществлять надлежащую эксплуатацию квартиры, части квартиры (в многоквартирном доме), в котором находится сдаваемая в наем квартира, предоставлять или обеспечивать предоставление «НАНИМАТЕЛЮ» за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилой квартире;

- «НАЙМОДАТЕЛЬ» отвечает за все дефекты, неисправности инженерного оборудования и конструкций сдаваемого в наем квартиру, выявленные или невыявленные в момент заключения договора;

-не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия договора, «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязан предложить «НАНИМАТЕЛЮ» по своему выбору один из вариантов:

- заключить договор на новый срок на прежних условиях,

- заключить договор на новый срок, но на иных условиях;

- письменно предупредить «НАНИМАТЕЛЯ» об отказе от продления действия договора.

Если в течение трех месяцев до момента истечения срока действия договора никаких предложений от «НАИМОДАТЕЛЯ» не поступит, а сам «НАНИМАТЕЛЬ», в свою очередь, никаких возражений против заключения договора на новый срок не представит, договор будет считаться заключенным на прежних условиях и на новый срок.

15. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан:

- использовать полученную в наем квартиру только для проживания;

- обеспечивать сохранность квартиры и поддерживать ее в надлежащем состоянии;

- отвечать за противопожарную безопасность и санитарно-техническое состояние квартиры;

- своевременно вносить арендную плату за квартиру, обусловленную настоящим договором;

- производить текущий ремонт квартиры;

- в случае повреждения квартиры по собственной вине или вине третьих лиц, возместить

«НАЙМОДАТЕЛЮ» причиненные убытки;

- в случае прекращения договора вернуть квартиру «НАЙМОДАТЕЛЮ» по передаточному акту в надлежащем виде с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями и исправно работающими сетями и сантехническим оборудованием.

16. «НАЙМОДАТЕЛЬ» не имеет право сдавать квартиру в поднаем;

17. Согласие супруги «НАИМОДАТЕЛЯ» ____________ - на сдачу квартиры в найм получено в установленном порядке.

18. «НАЙМОДАТЕЛЬ» гарантирует отсутствие каких- либо ограничений (обременении) в отношении сдаваемой в наем