___________________, именуемое в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице _________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и _________________, именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице ___________ действующего на основании ____________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий договор аренды (в дальнейшем “ДОГОВОР”) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет АРЕНДАТОРУ недвижимое имущество по техническим характеристикам и ценам согласно приложениям к Договору (далее по тексту «Объект») в аренду, а АРЕНДАТОР обязуется своевременно оплачивать АРЕНДОДАТЕЛю арендные платежи, и брать на себя обязанности по обеспечению сохранности ОБЪЕКТА за весь период действия ДОГОВОРА.

1.2. Услуга, оказаная с использованием ОБЪЕКТА, и полученный при этом доход, а также имущество, приобретенное за счет прибыли (дохода), полученного с использованием ОБЪЕКТА, принадлежит АРЕНДАТОРУ.

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется создать условия по эффективному использованию ОБЪЕКТА АРЕНДАТОРОМ.

1.4. АРЕНДАТОР имеет право сдавать ОБЪЕКТ в субаренду.

1.5. ОБЪЕКТ является собственностью АРЕНДОДАТЕЛЯ, что подтверждается государственным ордером № ___ от _________ г.

1.6. Кадастровый номер ОБЪЕКТА: __________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе:

2.1.1. Производить проверку использования АРЕНДАТОРОМ объекта, и при обнаружении нарушений установленного Договором условий правового режима его использования, требовать устранения выявленных нарушений.

2.1.2. Оказывать АРЕНДАТОРУ дополнительные услуги, сопутствующие использованию ОБЪЕКТА. Порядок предоставления услуг, их стоимость, а также порядок предоставления и условия оплаты определяются отдельным соглашением Сторон.

2.1.4. В случае досрочного прекращения Договора, требовать в указанный срок возврата объекта.

2.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

2.2.1. Своевременно предоставить объект АРЕНДАТОРУ.

2.2.2. Не создавать препятствия АРЕНДАТОРУ в использовании ОБЪЕКТА, при условии использования ОБЪЕКТА в соответствии с ДОГОВОРОМ.

2.2.3. Оказывать АРЕДАТОРУ содействие и консультативную помощь для наиболее эффективного использования ОБЪЕКТА.

2.2.4. Предоставить АРЕНДАТОРУ объект в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению ОБЪЕКТА.

2.2.5. Отвечать за недостатки сдаваемого в аренду ОБЕКТА до подписания АРЕНДАТОРОМ акта приема-передачи недвижимого имущества.

2.2.6 В случае аварии, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

3.1. АРЕНДАТОР вправе:

3.1.1. В случае сдачи в аренду ОБЪЕКТА ненадлежащего состояния, не принимать (не подписывать акт приема-передачи недвижимого имущества) до момента фактического устранения указанных недостатков.

3.1.2. В случае досрочного расторжения ДОГОВОРА в связи с виновными действиями АРЕНДОДАТЕЛЯ, требовать возврата выплаченных им ранее в качестве аванса платежей, за вычетом стоимости использования ОБЪЕКТА.

3.1.3. С письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ проводить за свой счет реконструкцию, расширение, техническое перевооружение ОБЪЕКТА, увеличивающие его стоимость. При этом, АРЕНДАТОР вправе требовать от АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещения всех произведенных с этой целью расходов.

3.1.4. С письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ и с соблюдением требований действующего законодательства Республики Узбекистан размещать на прилегающей к ОБЪЕКТУ территории наружную рекламу.

3.15. По истечении срока аренды, воспользоваться преимущественным правом на возобновление договора аренды, если АРЕНДАТОР надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства в течение действия ДОГОВОРА.

3.2. АРЕНДАТОР обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендные платежи.

3.2.2. Использовать объект в соответствии с условиями, на которых оно поставлено, содержать его в исправном состоянии.

3.2.3. При прекращении (расторжении) Договора возвратить объект в состоянии, в каком он его получил от АРЕНДОДАТЕЛЯ с учетом его нормального износа.

3.2.4. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ незамедлительно информировать его о состоянии ОБЪЕКТА.

3.2.5. Возмещать АРЕНДОДАТЕЛЮ ежемесячно расходы за потребление/пользование в ОБЪЕКТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

3.2.6. Всю ответственность за сохранность ОБЪЕКТА после приема-передачи ОБЪЕКТА от АРЕНДОДАТЕЛЯ АРЕНДАТОРУ, несет АРЕНДАТОР.

4. ПОРЯДОК приема-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА.

4.1. Приемка-передача объекта осуществляется уполномоченными представителями сторон.

4.2. Стороны должны назначить своих представителей и приступить к передаче объекта в течение 2 (двух) дней с момента подписания Договора.

4.3. В течение срока, указанного в пункте 4.2 Договора, АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан освободить объект и подготовить его к передаче АРЕНДАТОРУ.

4.4. объект должен быть передан АРЕНДОДАТЕЛЕМ и принят АРЕНДАТОРОМ в течение 2 (двух) дней с момента окончания срока, указанного в пункте 4.2 ДОГОВОРА.

4.5. При передаче объекта составляется акт приема-передачи недвижимого имущества, который подписывается уполномоченными на то лицами, и осуществляется передача ключей (при наличии) от объекта.

4.6. объект считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества.

4.7. После подписании акта приема-передачи недвижимого имущества, персоналу АРЕНДАТОРА должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в ОБЪЕКТ.

4.8. С момента приемки ОБЪЕКТА, АРЕНДАТОР отказывается от любых прямых и косвенных претензий к АРЕНДОДАТЕЛЮ по поводу качества и комплектности ОБЪЕКТА и иных претензий связанных с ОБЪЕКТОМ.

4.9. Стороны считают, что ОБЪЕКТ передан АРЕНДАТОРУ в том состоянии, в котором он находился в момент подписания акта приема-передачи недвижимого имущества.

4.10. Возврат ОБЪЕКТА АРЕНДОДАТЕЛЮ при прекращении ДОГОВОРА производится в аналогичном порядке.

5. Право собственности и право использования объекта.

5.1. Исключительное право собственности на ОБЪЕКТ принадлежит АРЕНДодателю.

5.2. АРЕНДАТОР с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества, за период использования ОБЪЕКТА принимает на себя всю ответственность за сохранность ОБЪЕКТА и обязанность защищать за свой счет право собственности АРЕНДОДАТЕЛЯ на ОБЪЕКТ, принимая все необходимые меры по предотвращению утраты ОБЪЕКТА в результате хищения, пожара, порчи и т.п.

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. ОБЪЕКТ передается АРЕНДАТОРУ на срок с «___» _______ 2025 года по «___» _______ 202_ года.

6.2. Срок аренды может быть сокращен или продлен по письменному соглашению Сторон.

7. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.

7.1. Арендная плата составляет _____ (_______) сум, 00 тийин с учетом НДФЛ 12 % в месяц

В стоимость арендной платы не входит стоимость КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ и УСЛУГ СВЯЗИ. Возмещение КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ и УСЛУГИ СВЯЗИ производится на основания выставляемых АРЕНДОДАТЕЛЕМ счетов.

7.2. АРЕНДАТОР обязуется вносить арендную плату в следующем порядке:

7.2.1. За пользование ОБЪЕКТОМ в период с ______2025 г. по ________ года – ежемесячно не позднее 15-ти дней с начала следующего месяца за отчетным осуществлять выплату арендных платежей (с учетом КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ и УСЛУГ СВЯЗИ) согласно условиям Договора. Если последний день срока оплаты приходиться на нерабочий (в