ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Мы, нижеподписавшиеся,_ ________________________, (дата рождения), паспорт гражданина Республики Узбекистан серии _____________, выданный ___________________, прописанный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ» и ________________________, (дата рождения), паспорт гражданина Республики Узбекистан серии _____________, выданный ___________________, прописанный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «НАЙМОДАТЕЛЬ» предоставляет, а «НАНИМАТЕЛЬ» принимает в наем (во временное владение и пользование) жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________________.

«НАЙМОДАТЕЛЬ» предоставляет, а «НАНИМАТЕЛЬ» принимает в наем (во временное владение и пользование) жилое помещение, расположенное по адресу:_________________________________________.

2. Жилое помещение предоставляемое в наем общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой площадью _____ кв. метров, состоит из двух жилых комнат, зарегистрированных по книге службы жилых зданий сооружений и кадастра ___________ района г. _________за № ____на странице ______в реестровой книге № ____ от

________ года. О чем выдано свидетельство о регистрации жилого помещения от _______ серии ___________ и подтверждается справкой службы жилых зданий сооружений и кадастра за № _____, выданной __________года

Жилое помещение предоставляется в наем с предметами домашнего обихода, в соответствии с передаточным актом, подписываемым «НАЙМОДАТЕЛЕМ» и «НАНИМАТЕЛЕМ» (Приложение № 1, в котором отражаются предметы обстановки и интерьера и состояние помещений на момент передачи). Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего договора.

3. Предоставляемое в наем жилое помещение принадлежит «НАЙМОДАТЕЛЮ» на основании договора купли-продажи жилого помещения, удостоверенного государственной нотариальной конторой № _ _____________ района г. __________, за реестровым
№ ________ от ________ года.

4. Инвентаризационная оценка жилого помещения составляет ___________ (______________) сум.

5. Сдаваемое в наем жилое помещение находится в состоянии, полностью отвечающим требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, свободное и пригодное для постоянного проживания.

6. Настоящий договор заключен сроком на __ (____) год, и вступает в действие с момента подписания, при условии соблюдения «НАНИМАТЕЛЕМ».

7. По соглашению сторон арендная плата составляет ___________ (прописью) сум в месяц, которая вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Получение указанных сумм фиксируется в письменном виде (путем заключения акта приема-передачи денежных средств). Собственник не имеет право требовать от «НАНИМАТЕЛЯ» каких-либо иных выплат, не предусмотренных настоящим договором.

Размер арендной платы за жилое помещение может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

Обязательные платежи за коммунальные услуги и оплата расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме оплачивается «НАНИМАТЕЛЬ», согласно тарифам утвержденным законодательством.

8. Общая сумма арендной платы за год составляет______________________ сум. (прописью)

9. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет изменения или расторжения договора. При этом новый собственник становится «Наймодателем» на условиях ранее заключенного договора найма.

10. «НАЙМОДАТЕЛЬ» вправе:

-производить проверку целевого назначения сданного в наем жилого помещения с предварительным согласованием с нанимателем.

- требовать от «НАНИМАТЕЛЯ» соблюдения правил пользования жилого помещения;

-требовать своевременного внесения «НАНИМАТЕЛЕМ» установленной настоящим договором арендной платы по настоящему договору.

-потребовать расторжения договора и возмещения убытков, в случаях, когда им будут установлены факты использования жилого помещения не в соответствии с условиями настоящего договора.

-если «НАНИМАТЕЛЬ» жилого помещения или другие граждане, за действие которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, «НАЙМОДАТЕЛЬ» может предупредить «НАНИМАТЕЛЯ» о необходимости устранения нарушения.

11. «НАНИМАТЕЛЬ» вправе:

- в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору и по истечении его срока

требовать заключения с ним договора найма указанного жилого помещения на новый срок преимущественно перед другими лицами на прочих равных условиях;

-в любое время расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом «НАИМОДАТЕЛЯ» за три месяца.

12. «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязан:

- передать «НАНИМАТЕЛЮ» свободное жилое помещение, соответствующей условиям настоящего договора, по

передаточному акту;

-осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого помещения, части жилого помещения (в многоквартирном доме), в котором находится сдаваемое в наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление «НАНИМАТЕЛЮ» за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилои помещении;

- «НАЙМОДАТЕЛЬ» отвечает за все дефекты, неисправности инженерного оборудования и конструкций сдаваемого в наем жилое помещение, выявленные или невыявленные в момент заключения договора;

-не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия договора, «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязан предложить «НАНИМАТЕЛЮ» по своему выбору один из вариантов:

- заключить договор на новый срок на прежних условиях,

- заключить договор на новый срок, но на иных условиях;

- письменно предупредить «НАНИМАТЕЛЯ» об отказе от продления действия договора.

Если в течение трех месяцев до момента истечения срока действия договора никаких предложений от «НАИМОДАТЕЛЯ» не поступит, а сам «НАНИМАТЕЛЬ», в свою очередь, никаких возражений против заключения договора на новый срок не представит, договор будет считаться заключенным на прежних условиях и на новый срок.

13. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан:

- использовать полученное в найм жилое помещение только для проживания;

- обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать ее в надлежащем состоянии;

- отвечать за противопожарную безопасность и санитарно-техническое состояние жилого помещения;

- своевременно вносить арендную плату за жилое помещение, обусловленную настоящим договором;

- производить текущий ремонт жилого помещения;

- в случае повреждения жилого помещения по собственной вине или вине третьих лиц, возместить

«НАЙМОДАТЕЛЮ» причиненные убытки;

- в случае прекращения договора вернуть жилое помещение «НАЙМОДАТЕЛЮ» по передаточному акту в надлежащем виде с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями и исправно работающими сетями и сантехническим оборудованием.

14. «НАЙМОДАТЕЛЬ» не имеет право сдавать жилое помещение в поднаем;

15. Согласие супруги «НАИМОДАТЕЛЯ» ____________ - на сдачу жилого помещения в найм получено в установленном порядке.

16. «НАЙМОДАТЕЛЬ» гарантирует отсутствие каких- либо ограничений (обременении) в отношении сдаваемого в наем жилого помещения.

17. До заключения настоящего договора, указанное жилое поме