ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № __

Мы, нижеподписавшиеся,_ ________________________, (дата рождения), паспорт гражданина Республики Узбекистан серии _____________, выданный ___________________, прописанный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ» и ________________________, (дата рождения), паспорт гражданина Республики Узбекистан серии _____________, выданный ___________________, прописанный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 (Вариант 1) «НАЙМОДАТЕЛЬ» предоставляет, а «НАНИМАТЕЛЬ» принимает в наем (во временное владение и пользование) жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: _______________________________.

(Вариант 2) «НАЙМОДАТЕЛЬ» предоставляет, а «НАНИМАТЕЛЬ» принимает в наем (во временное владение и пользование) часть жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу:_________________________________________.

1.2. (Вариант 1). Квартира предоставляемая в наем общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой площадью _____ кв. метров, состоит из двух жилых комнат, зарегистрированных по книге службы жилых зданий сооружений и кадастра ___________ района г. _________за № ____на странице ______в реестровой книге № ____ от

________ года. О чем выдано свидетельство о регистрации квартиры от _______ серии ___________ и подтверждается справкой службы жилых зданий сооружений и кадастра
за № _____, выданной __________года

(Вариант 2). Часть квартиры, предоставляемой в наем, общей площадью ______ кв. метров, в том числе жилой площадью _______ кв. метров, состоит из одной жилой комнаты
и подсобных помещений (кухни, коридора, балкона, ванной, санузла), зарегистрированных по книге службы жилых зданий сооружений и кадастра _______ района г. ________ за № ______ на странице _____ в реестровой книге № ____ от _________ года. О чем выдано свидетельство о регистрации квартиры от ___________ серии ____ № _____ и подтверждается справкой службы жилых зданий сооружений и кадастра за № _____, выданной ________ года.

(Вариант 3). Квартира предоставляется в наем с предметами домашнего обихода, в соответствии с Актом приема-передачи, подписываемым «НАЙМОДАТЕЛЕМ» и «НАНИМАТЕЛЕМ» (Приложение № 1, в котором отражаются предметы обстановки и интерьера и состояние помещений на момент передачи). Акт приема -передачи является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. (Вариант 1). Предоставляемая в наем квартира принадлежит «НАЙМОДАТЕЛЮ» на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного государственной нотариальной конторой № _ _____________ района г. __________, за реестровым
№ ________ от ________ года.

(Вариант 2). Предоставляемая в наем часть квартиры принадлежит «НАЙМОДАТЕЛЮ» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственной нотариальной конторой № __ ____________ района г. __________, за реестровым номером № ____ от _______ года и договора о порядке пользования общей долевой собственности, удостоверенного нотариусом г. ____________ № __ ____________ района, г. __________, за реестровым № ________ от __________ года.

1.4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ___________ (______________) сум.

1.5. Сдаваемая в наем квартира находится в состоянии, полностью отвечающим требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, свободное и пригодное для постоянного проживания.

1.6. Настоящий договор заключен сроком на __ (____) год, и вступает в действие с момента подписания, при условии соблюдения «НАНИМАТЕЛЕМ» требований Положения о паспортной системе в РУз (этот вариант для граждан с временной пропиской г. Ташкента)

В случае нарушения «НАНИМАТЕЛЕМ» требования данного Положения, «НАНИМАТЕЛЬ» несет ответственность в установленном законодательном порядке.

(Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пять лет. Если срок не определен в договоре, то он считается заключенным на пять лет. (ст.612 ГК РУз)

2. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1 По соглашению сторон арендная плата составляет ___________ (прописью) сум в месяц, которая вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Получение указанных сумм фиксируется в письменном виде (путем заключения акта приема-передачи денежных средств). Собственник не имеет право требовать от «НАНИМАТЕЛЯ» каких-либо иных выплат не предусмотренных настоящим договором.

2.2 Размер арендной платы за квартиру может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

(Арендная плата может устанавливаться по соглашению сторон в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно).

2.3 (Вариант 1). Обязательные платежи за коммунальные услуг и оплата расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме оплачивается «НАЙМОДАТЕЛЕМ», согласно тарифам утвержденным законодательством.)

(Вариант 2). Обязательные платежи за коммунальные услуги и оплата расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме оплачивается «НАНИМАТЕЛЬ», согласно тарифам утвержденным законодательством.

(Вариант 3). В размер арендной платы включены все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома.

(Вариант 4). В случае предоставления квартиры вместе с предметами домашнего обихода, арендная плата включает в себя все нанятое имущество в целом.

2.4 Общая сумма арендной платы за год составляет______________________ сум. (прописью)

(Вариант 1). В соответствии со ст. 606 ГК РУз, совместно с «НАНИМАТЕЛЕМ» в квартире будут постоянно проживать следующие граждане (члены семьи):

_________________________________

_____________________________

Указанные граждане имеют равные права с «НАНИМАТЕЛЕМ» по пользованию данной квартирой. Отношения между «НАНИМАТЕЛЕМ» и членами семьи определяются законом. Ответственность перед «НАЙМОДАТЕЛЕМ» за действия граждан, постоянно проживающих с «НАНИМАТЕЛЕМ», в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет «НАНИМАТЕЛЬ».

(Вариант 2). В соответствии с настоящим договором указанная квартира предоставляет в наем без проживания членов семьи.

(Вариант 3). В соответствии с настоящим договором указанная квартира предоставляет в наем с проживанием временных жильцов.

Временные жильцы:

В соответствии со ст. 609 ГК РУз, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед «НАЙМОДАТЕЛЕМ» несет «НАНИМАТЕЛЬ».

Временные жильцы обязаны освободить квартиру по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования «НАНИМАТЕЛЯ» или членом семьи, постоянно с ним проживающим.

2.5 Включение новых членов семьи нанимателя либо временных жильцов в договор найма квартиры производится путем заключения дополнительного соглашения.

6. Переход права собственности на занимаемое по договору найма квартира не влечет изменения или расторжения договора. При этом новый собственник становится «Наймодателем» на условиях ранее заключенного договора найма.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. «НАЙМОДАТЕЛЬ» вправе:

(Вариант 1) - производить в дневное время