ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

(между юридическими лицами)

г. ____________________ «___» ____________ 2025 г.

Мы, нижеподписавшиеся:

1. Продавец:

Наименование: __________________________________________
В лице: ________________________________________________,
действующего на основании ________________________________,
именуемый далее «Продавец»,

2. Покупатель:

Наименование: __________________________________________
В лице: ________________________________________________,
действующего на основании ________________________________,
именуемый далее «Покупатель»,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество:
– Вид объекта: ___________________________________________;
– Адрес: _________________________________________________;
– Кадастровый номер: ______________________________________;
– Общая площадь: __________ кв.м.;
– Этаж/литера/назначение: ________________________________.

1.2. Право собственности Продавца подтверждается:

(указать документ: свидетельство, договор, решение, кадастровая выписка и т.д.)

1.3. Объект передается Покупателю свободным от прав третьих лиц, ареста, залога, аренды, сервитутов, ограничений, если иное не указано в настоящем Договоре.

2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. Общая стоимость Объекта составляет
_________ (______________________________________) сум.

2.2. Оплата производится Покупателем в следующем порядке:

-авансовый платеж/задаток: ______ сум до «___»________2025 г.;

-основная сумма: ______ сум до «___»________2025 г.

2.3. Расчёты между Сторонами осуществляются путем безналичного перечисления на расчетный счет Продавца:
р/с ______________________ в банке __________________, МФО ______.

2.4. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчётный счёт Продавца.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1. Передача Объекта осуществляется по Акту приёма-передачи, подписываемому Сторонами не позднее «___» _________ 2025 г.

3.2. С даты подписания Акта к Покупателю переходят:
– фактическое владение и пользование Объектом;
– риски случайной гибели, порчи, повреждения имущества.

3.3. Ключи, техническая документация и кадастровые материалы передаются одновременно с Актом.

4. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ СТОРОН

4.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора:
a) является единственным собственником Объекта;
b) Объект не находится под арестом, залогом, запретом;
c) отсутствуют обременения и претензии третьих лиц;
d) отсутствуют задолженности по налогообложению имущества;
e) полностью оплачены коммунальные услуги и эксплуатационные платежи.

4.2. Покупатель заявляет, что:
a) ознакомлен с техническим и фактическим состоянием Объекта;
b) получил всю необходимую правоустанавливающую документацию;
c) не имеет возражений по характеристикам Объекта.

5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю после государственной регистрации Договора и перехода права в установленном порядке.

5.2. Стороны обязуются совместно предоставить необходимые документы и осуществить регистрацию в установленные законом сроки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае просрочки оплаты Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

6.2. В случае скрытых обременений или юридических дефектов, обнаруженных после передачи, Продавец несёт ответственность в форме возмещения убытков Покупателю.

6.3. За нарушение условий передачи Объекта Продавец несёт ответственность в соответствии с законодательством РУз.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры разрешаются путем переговоров.

7.2. При недостижении соглашения спор подлежит рассмотрению в Ташкентском межрайонном экономическом суде.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (при необходимости — в случаях, предусмотренных законом).

8.2. Все приложения являются неотъемлемой частью Договора:
– Акт приёма-передачи;
– Кадастровая документация;
– Технический паспорт;
– План/чертежи (при наличии).

8.3. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах — по одному для каждой Стороны и один для регистрационных органов.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:

Наименование: __________________________
Адрес: __________________________________
ИНН: ______________
Р/с: _________________________________
Банк: __________________ МФО _________

Руководитель: ____________________________
Подпись: _________________________________
М.П.

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: __________________________
Адрес: __________________________________
ИНН: ______________
Р/с: _________________________________
Банк: __________________ МФО _________

Руководитель: ____________________________
Подпись: _________________________________
М.П.